第747节(4/4)
策划方案我看过了，你还规划了百分之三十的绿化面积，真的让我很惊讶。”
“嗯，是这样的，石副局长，这就要说道容积率的问题。”唐九自信满满道：“这容积率就是说的建筑面积的毛密度，是说一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于我们开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。”
“那你们唐氏集团怎么考虑的？”石副局长继续道。
“一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过五，多层住宅应不超过三，绿地率应不低于百分之三十。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。”唐九道：“或许很多人觉得，经适房是保障性住房，这些更不需要考虑了，能住人，质量有保障就好。但我不觉的是这样。”
“为什么？”石副局长一怔，就连他考虑的都是只要可以住人，质量有保障就可以了。
唐九道：“因为一个完美的规划设计，是可以兼顾地价成本和居住舒适度的，尤其经适房原本就是政府项目，地价方面不需要考虑，那我就更应该考虑居住着的舒适度，虽然这样我的成本会高一些，可是却能让老百姓住的舒服一些。”
“好！说得好！！”石副局长拍手道，他面前拿出了唐九，杨振，黄志默的开发方案，只有唐九的考虑到了这个问题，这说明什么？说明唐氏集团更用心！说明唐氏集团考虑的是老百姓的利益而不是自己的成本！
这项目应该给谁，石副局长心里早就有了决定。
第0031章 警察登门
“石副局长，看你这样子，也不可能和我有什么合作了，如果没什么事儿的话，我就先走了。”黄志默有些自嘲的冷笑一声：“早知如此，我就不必费这么大功夫在这个项目上浪费时间了。石副局长，你也太认真了，就一个经济适用保障房而已，还搞的层层把关，呵呵……就当我免费给别人做了一次陪标的人吧。”
石副局长可没功夫跟黄志默浪费口舌，只是淡淡说了俩字：“不送。”
黄志默哼笑一声，不爽的起身招呼自己身后的两个项目经理和两个助理道：“走吧，石副局长……哦不，谭局这一栽跟头，您以后就是石局长了。哈哈哈，石局长都下逐客令了，我们还是抓紧时间走人吧，留在这里也是丢人现眼。”
就在黄志默想要离开的时候，会议室的门再次被敲响。
“请进。”石副局长虽然嘴上客气，可眉头却有些皱起，今天怎么那么不消停，好好的竞标会被一次再一次的打断，他也的确有些反感之意，毕竟这是打扰和耽误他的工作。
然而几个警察推门而入，让石副局长眉心瞬间舒展，显然，警察造访必定是重要的事情，比起这种事情，石副局长当然会把自己的事情先放一下，他很快起身：“警察同志，你们几位这是要……？”
“嗯，是这样的，石副局长，这就要说道容积率的问题。”唐九自信满满道：“这容积率就是说的建筑面积的毛密度，是说一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于我们开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。”
“那你们唐氏集团怎么考虑的？”石副局长继续道。
“一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过五，多层住宅应不超过三，绿地率应不低于百分之三十。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。”唐九道：“或许很多人觉得，经适房是保障性住房，这些更不需要考虑了，能住人，质量有保障就好。但我不觉的是这样。”
“为什么？”石副局长一怔，就连他考虑的都是只要可以住人，质量有保障就可以了。
唐九道：“因为一个完美的规划设计，是可以兼顾地价成本和居住舒适度的，尤其经适房原本就是政府项目，地价方面不需要考虑，那我就更应该考虑居住着的舒适度，虽然这样我的成本会高一些，可是却能让老百姓住的舒服一些。”
“好！说得好！！”石副局长拍手道，他面前拿出了唐九，杨振，黄志默的开发方案，只有唐九的考虑到了这个问题，这说明什么？说明唐氏集团更用心！说明唐氏集团考虑的是老百姓的利益而不是自己的成本！
这项目应该给谁，石副局长心里早就有了决定。
第0031章 警察登门
“石副局长，看你这样子，也不可能和我有什么合作了，如果没什么事儿的话，我就先走了。”黄志默有些自嘲的冷笑一声：“早知如此，我就不必费这么大功夫在这个项目上浪费时间了。石副局长，你也太认真了，就一个经济适用保障房而已，还搞的层层把关，呵呵……就当我免费给别人做了一次陪标的人吧。”
石副局长可没功夫跟黄志默浪费口舌，只是淡淡说了俩字：“不送。”
黄志默哼笑一声，不爽的起身招呼自己身后的两个项目经理和两个助理道：“走吧，石副局长……哦不，谭局这一栽跟头，您以后就是石局长了。哈哈哈，石局长都下逐客令了，我们还是抓紧时间走人吧，留在这里也是丢人现眼。”
就在黄志默想要离开的时候，会议室的门再次被敲响。
“请进。”石副局长虽然嘴上客气，可眉头却有些皱起，今天怎么那么不消停，好好的竞标会被一次再一次的打断，他也的确有些反感之意，毕竟这是打扰和耽误他的工作。
然而几个警察推门而入，让石副局长眉心瞬间舒展，显然，警察造访必定是重要的事情，比起这种事情，石副局长当然会把自己的事情先放一下，他很快起身：“警察同志，你们几位这是要……？”